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看房选房要素参考

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发表于 2016-10-7 21:30:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
看房选房要素参考,下面西城小拐棒胡同工作人员给大家说说:

看房选房需要考虑位置、小区、户型等诸多因素,结合购房目的,明确哪些是必须满足的刚性需求,哪些是可以舍弃的柔性需求。参考下文,轻松看房。
位置
地段——离工作地远近,是否为区域中心或新规划区</p>
小区
学区——是否为学区,离学校远近
交通——公交站、地铁站、堵车情况
配套——生活、商业、医疗配套情况
物业——建议选择大品牌物业公司
绿化——绿地率不应低于30%,容积率越低越好
房子
户型——采光、通风优劣,各功能区布局</p>
楼层——考虑各楼层优劣
层高——一般商品房2.8m;跃层或复式更应考虑层高
得房率——一般得房率多层80%左右,高层70%左右,公摊面积不宜太小</p>
楼间距——楼高:楼间距=1:1.2
注:多层指6层以下建筑,高层指12层及以上建筑
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