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购买装修过的二手房好吗?这些要点须注意

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发表于 2016-10-7 21:24:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
购买装修过二手房好吗?这些要点须注意

买二手房的时候经常会遇到装修好的二手房,很多人就会问了,买装修过的二手房好吗?一套装修好的房子,会增加它的“颜值”,卖相更好,这无疑会增加它的价格,掩藏它的瑕疵,所以大家在看有装修的二手房时,一定要特别注意“小”的地方。下面西城真武庙四里的工作人员给大家说说:
对一些购房者来说,一套装修情况较好的房子可能对他们的吸引力度会更大一些,或者他们会把装修情况放到选房因素的前几位。的确,合理的装修可以掩盖房源本身户型方面的一些缺陷,及屋子的小瑕疵(如墙角的裂缝、发霉、管道漏水等毛病),因而看房时必须注意房屋的做工,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否有掩饰的情况出现,观察房屋的墙角是否有漏水、渗水现象。其实很多看上去装修很好的二手房本身的装修费用并不会很高,大家看房源时无需过度在意房子内的装修情况。除非是那种看上去类似毛坯房,您不得不再次花很大的精力和时间去翻建的房子,这时可以稍微把装修状况考虑到购房因素中。
 下面着重提醒看房的朋友们应注意以下几点:</p>
一.卫生间的漏水情况。卫生间漏水会影响您的日常生活,也会影响心情,严重时还有可能牵连到别的住户,影响邻里关系,着实是一件让人烦心的事。
  二.针对一些20世纪80、90年代的老小区,底层的住户要额外注意小区的返水情况,包括马桶返水情况。反水可能会造成家里异味和管道堵塞,也是日常中最让人头疼的事情。
三.老小区顶层的管道层是否存在漏水情况,这点即使是精装房也可以通过墙上的水渍看出来。
四.应注意整个室内格局力求方正,避免有三角形等不规则形状出现,也应避免室内中央有柱穿过。因为不规则的房形影响家具布置,且造成的浪费面积多,很多缺陷面就是靠装饰装修去弥补。突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感,能够避免还应尽量避免。
 五、现在的购房者买了房子后,一般都会考虑做再次装修,所以室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚,因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度,否则将暴露横梁;同时,横窗的管道需要特别花功夫和材料去处理,再装饰也会影响美观。
 买装修过的二手房有很多需要注意的小问题,这些小问题可能被装修掩盖住了,所以购房者在买二手房的时候千万不要被房子的“颜值”迷惑。


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