通辽市二手房交易税收政策有新规

雨丝飘了

2015-07-06 08:34:00来源： 内蒙古新闻网-《内蒙古日报》作者：责任编辑：墨池   

原标题：通辽市二手房交易税收政策有新规

　　记者从通辽市地税局了解到，日前通辽市政府出台《通辽市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《意见》)，其中对通辽市二手房交易有关税收政策做出新规定。

在个人购买二手房缴纳契税方面，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。根据《意见》，普通商品住房的认定标准是：住宅小区建筑容积率在1.0以上、套内建筑面积在144平方米以下。

另外，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

在个人销售住房缴纳营业税和个人所得税方面，对个人转让自用5年以上住房，并且在全区范围内是家庭唯一生活用房的免征个人所得税。个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。(记者 郭俊楼)